房屋外墙渗水怎么办?

1、找出房屋渗漏的原因,如果是表面有裂纹、空鼓层或者微孔渗水,那么可将空鼓部分的水泥砂浆层凿除,然后用聚合物水泥砂浆修补平整,但在使用聚合物和水泥砂浆时要分层抹压,厚度应把墙面修补平整为标准.

2、如果是因为墙体缝隙导致的外墙渗水,要先用水将缝隙润湿,然后用无机防水材料将缝隙填平,如果缝隙较窄,可用聚氨酯防水涂料等涂刷缝隙,在涂刷时,材料的厚度要控制在1-1.5毫米之间,对于缝隙的宽窄,要看涂料是否能够填入,如果能够填入的属于较宽缝隙,反之,不能填入的则为较窄缝隙.

外墙清洗方法

(1)采用“外墙清洁剂”,按1:10或1:5的比例稀释。

(2)花岗石外墙装饰表面清洗干净后,要进行打蜡,加以维护。

(3)在建筑物外墙面的底部的污染严重,进行小样清洗,确定清洗剂的稀释比例。

(4)下吊施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗程序如下:

将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗石装饰材料表面上用力来回流动擦拭,使花岗岩表面的污垢润湿、脱离。

对特别的污垢可用抹布擦拭。

用清洗水管中的清水冲洗,使花岗岩装饰表面无污垢和清洁剂残留物留存。

墙体没有保温层

很多住深圳餐厅装修的墙体没有设置保温层，当冬天室内外温差较大时会出现墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，墙面容易形成冷凝水，从而导致墙体潮湿墙面渗水。

墙内水管渗漏

墙内预埋水管渗漏容易引起墙体潮湿，一般这样的情况多发生在靠近卫生间的地方，或房屋顶面以及墙面。当自己家的和楼上的墙内预埋的水管接头部分有渗漏，这包括是不是有渗漏，隔墙水渗入。

防水层漏水

如果是防水层导致的须找到防水层的渗漏位置，对防水层进行修补。

铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙，用防水堵漏宝抹平，在墙面刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足导致的漏水，则要刨开高处的瓷砖，上面的墙面也重新防水处理，再重新铺瓷砖先将外墙表面清洁干净，并检视外墙的瓷砖缝是否有裂缝，待干燥后将裂缝以灰色的防水材料进行修补。在防水材料完全干燥后，用防水材料涂刷瓷砖缝或以防水材料涂刷外墙两道，每道涂刷间隔约4小时。虽然以防水材料涂刷外墙的效果较佳，但是经防水材料涂刷过的瓷砖日后会因静电效应而容易吸附粉尘。